Mendiluce destaca que el factor clave para absorber los excesos de la burbuja ha sido la ubicación. “Seseña, que fue uno de los emblemas de la burbuja inmobiliaria, remontó y ahora es una zona muy dinámica. Los bancos que se quedaron los pisos bajaron los precios, hasta los 30.000-40.000 euros, y aquello dejó de ser un barrio fantasma. Hoy, esos mismos pisos se venden a 70.000 euros y hay mucha demanda”, asegura. En cambio, “hay estructuras a medio hacer en las afueras de localidades de costa de segunda línea que nunca se acabaran, mientras a pocos quilómetros, en el centro del pueblo vuelven a construirse pisos”.
El estudio de Anticipa también considera inhabitables las viviendas situadas en poblaciones de menos de 2.000 habitantes donde en los últimos tres años no se haya vendido ninguna vivienda. “Hay unas 10.000 viviendas en municipios sin transacciones y, por tanto, sin demanda de vivienda”. Junto a estas viviendas, destaca Oliver, hay 1,5 millones de viviendas “estructuralmente vacías.
Municipios sin transacciones
Están en buen estado pero son viviendas en localidades rurales, la ‘casa del pueblo’, procedentes de herencias, o pisos comprados para que los ocupen los hijos o para vivir cuando se jubile o para financiar la pensión”. Oliver asegura que estas viviendas actualmente no están disponibles para vender ni alquilar, “en muchos casos llevan vacías durante décadas, pero si la demanda sigue al alza y la recuperación inmobiliaria llega a las localidades medianas algunas de ellas si podrían llegar a comercializarse”. Oliver destaca que el stock de vivienda disponible se limita a 1,09 millones de pisos, de los que 640.000 son viviendas nuevas, mayoritariamente pendientes de venta desde los años del boom, y otras 540.000 viviendas de segunda mano. “El stock real de viviendas es de apenas el 2,4% del parque inmobiliario español. El problema, sin embargo, es que en las zonas de mayor demanda como Madrid y Barcelona es cero, y eso es lo que tensiona los precios”, concluye Oliver.
Mendiluce destaca que el factor clave para absorber los excesos de la burbuja ha sido la ubicación. “Seseña, que fue uno de los emblemas de la burbuja inmobiliaria, remontó y ahora es una zona muy dinámica. Los bancos que se quedaron los pisos bajaron los precios, hasta los 30.000-40.000 euros, y aquello dejó de ser un barrio fantasma. Hoy, esos mismos pisos se venden a 70.000 euros y hay mucha demanda”, asegura. En cambio, “hay estructuras a medio hacer en las afueras de localidades de costa de segunda línea que nunca se acabaran, mientras a pocos quilómetros, en el centro del pueblo vuelven a construirse pisos”.
El estudio de Anticipa también considera inhabitables las viviendas situadas en poblaciones de menos de 2.000 habitantes donde en los últimos tres años no se haya vendido ninguna vivienda. “Hay unas 10.000 viviendas en municipios sin transacciones y, por tanto, sin demanda de vivienda”. Junto a estas viviendas, destaca Oliver, hay 1,5 millones de viviendas “estructuralmente vacías.
Municipios sin transacciones
Están en buen estado pero son viviendas en localidades rurales, la ‘casa del pueblo’, procedentes de herencias, o pisos comprados para que los ocupen los hijos o para vivir cuando se jubile o para financiar la pensión”. Oliver asegura que estas viviendas actualmente no están disponibles para vender ni alquilar, “en muchos casos llevan vacías durante décadas, pero si la demanda sigue al alza y la recuperación inmobiliaria llega a las localidades medianas algunas de ellas si podrían llegar a comercializarse”. Oliver destaca que el stock de vivienda disponible se limita a 1,09 millones de pisos, de los que 640.000 son viviendas nuevas, mayoritariamente pendientes de venta desde los años del boom, y otras 540.000 viviendas de segunda mano. “El stock real de viviendas es de apenas el 2,4% del parque inmobiliario español. El problema, sin embargo, es que en las zonas de mayor demanda como Madrid y Barcelona es cero, y eso es lo que tensiona los precios”, concluye Oliver.
Mendiluce destaca que el factor clave para absorber los excesos de la burbuja ha sido la ubicación. “Seseña, que fue uno de los emblemas de la burbuja inmobiliaria, remontó y ahora es una zona muy dinámica. Los bancos que se quedaron los pisos bajaron los precios, hasta los 30.000-40.000 euros, y aquello dejó de ser un barrio fantasma. Hoy, esos mismos pisos se venden a 70.000 euros y hay mucha demanda”, asegura. En cambio, “hay estructuras a medio hacer en las afueras de localidades de costa de segunda línea que nunca se acabaran, mientras a pocos quilómetros, en el centro del pueblo vuelven a construirse pisos”.
El estudio de Anticipa también considera inhabitables las viviendas situadas en poblaciones de menos de 2.000 habitantes donde en los últimos tres años no se haya vendido ninguna vivienda. “Hay unas 10.000 viviendas en municipios sin transacciones y, por tanto, sin demanda de vivienda”. Junto a estas viviendas, destaca Oliver, hay 1,5 millones de viviendas “estructuralmente vacías.
Municipios sin transacciones
Están en buen estado pero son viviendas en localidades rurales, la ‘casa del pueblo’, procedentes de herencias, o pisos comprados para que los ocupen los hijos o para vivir cuando se jubile o para financiar la pensión”. Oliver asegura que estas viviendas actualmente no están disponibles para vender ni alquilar, “en muchos casos llevan vacías durante décadas, pero si la demanda sigue al alza y la recuperación inmobiliaria llega a las localidades medianas algunas de ellas si podrían llegar a comercializarse”.
Oliver destaca que el stock de vivienda disponible se limita a 1,09 millones de pisos, de los que 640.000 son viviendas nuevas, mayoritariamente pendientes de venta desde los años del boom, y otras 540.000 viviendas de segunda mano. “El stock real de viviendas es de apenas el 2,4% del parque inmobiliario español. El problema, sin embargo, es que en las zonas de mayor demanda como Madrid y Barcelona es cero, y eso es lo que tensiona los precios”, concluye Oliver.
Mendiluce destaca que el factor clave para absorber los excesos de la burbuja ha sido la ubicación. “Seseña, que fue uno de los emblemas de la burbuja inmobiliaria, remontó y ahora es una zona muy dinámica. Los bancos que se quedaron los pisos bajaron los precios, hasta los 30.000-40.000 euros, y aquello dejó de ser un barrio fantasma. Hoy, esos mismos pisos se venden a 70.000 euros y hay mucha demanda”, asegura. En cambio, “hay estructuras a medio hacer en las afueras de localidades de costa de segunda línea que nunca se acabaran, mientras a pocos quilómetros, en el centro del pueblo vuelven a construirse pisos”.
El estudio de Anticipa también considera inhabitables las viviendas situadas en poblaciones de menos de 2.000 habitantes donde en los últimos tres años no se haya vendido ninguna vivienda. “Hay unas 10.000 viviendas en municipios sin transacciones y, por tanto, sin demanda de vivienda”. Junto a estas viviendas, destaca Oliver, hay 1,5 millones de viviendas “estructuralmente vacías.
Municipios sin transacciones
Están en buen estado pero son viviendas en localidades rurales, la ‘casa del pueblo’, procedentes de herencias, o pisos comprados para que los ocupen los hijos o para vivir cuando se jubile o para financiar la pensión”. Oliver asegura que estas viviendas actualmente no están disponibles para vender ni alquilar, “en muchos casos llevan vacías durante décadas, pero si la demanda sigue al alza y la recuperación inmobiliaria llega a las localidades medianas algunas de ellas si podrían llegar a comercializarse”. Oliver destaca que el stock de vivienda disponible se limita a 1,09 millones de pisos, de los que 640.000 son viviendas nuevas, mayoritariamente pendientes de venta desde los años del boom, y otras 540.000 viviendas de segunda mano. “El stock real de viviendas es de apenas el 2,4% del parque inmobiliario español. El problema, sin embargo, es que en las zonas de mayor demanda como Madrid y Barcelona es cero, y eso es lo que tensiona los precios”, concluye Oliver.
